Conseil en projets & immobilier

Dans un contexte marqué par l’incertitude économique, l’évolution rapide des marchés et la complexité réglementaire, le développement de projets immobiliers et d’infrastructures exige une expertise stratégique, financière et opérationnelle de haut niveau.

ONYX PROJECT accompagne les investisseurs, promoteurs et propriétaires fonciers dans la conception, la structuration financière et la réalisation de leurs projets immobiliers, en optimisant la rentabilité tout en maîtrisant les risques à chaque étape du cycle de vie du projet.

Une approche orientée investissement et performance

Dès la phase de conception et de pré-développement, nos consultants interviennent pour définir une stratégie de projet alignée sur les objectifs économiques et patrimoniaux de l’investisseur.
Notre approche vise à sécuriser le capital engagé, optimiser les flux de trésorerie et garantir la viabilité à long terme des actifs développés.

Indicateurs clés de pilotage :

• Rentabilité du projet (ROI, TRI)

• Maîtrise des coûts et des délais

• Sécurisation des financements et des flux de trésorerie

• Réduction des risques financiers, juridiques et opérationnels

• Valorisation durable de l’actif immobilier

Nos domaines d’intervention

Analyse stratégique et faisabilité du projet

• Analyse de la meilleure et plus haute utilisation de l’actif ou du terrain

• Études de faisabilité économique, financière et réglementaire

• Analyse de marché et repositionnement stratégique si nécessaire

Structuration financière et financement

• Souscription financière approfondie

• Élaboration de budgets conceptuels et de projections de trésorerie

• Structuration du financement (fonds propres, dette, partenariats)

• Suivi du respect des clauses restrictives et engagements financiers

Optimisation des incitations et sécurisation juridique

• Identification et obtention de programmes d’incitation, subventions et avantages fiscaux

• Revue complète de la diligence raisonnable foncière et immobilière

• Coordination des droits, titres et permis nécessaires au projet

Pilotage du développement et exécution du projet

• Planification de la portée, du phasage et de la méthode d’exécution

• Gestion des appels d’offres (architectes, ingénieurs, entreprises de construction)

• Supervision de la conception et de la construction

• Suivi budgétaire et contrôle du calendrier

Gestion des risques et contrôle de la performance

• Identification et mitigation des risques techniques, financiers et contractuels

• Analyse et validation des ordres de modification

• Réconciliation continue avec le budget, le calendrier et les objectifs de rendement

Commercialisation, exploitation et valorisation

• Élaboration de stratégies de marketing, de commercialisation et de location

• Planification des opérations et de la gestion des actifs

• Optimisation de la valeur patrimoniale et du rendement à long terme

Clôture et sécurisation post-projet

• Clôture complète du projet

• Vérification de la conformité finale

• Sécurisation des livrables afin d’éviter toute charge ou risque résiduel après achèvement

Notre valeur ajoutée en projets immobiliers

• Une approche investissement-driven, orientée rendement et sécurité du capital

• Une maîtrise globale du cycle de développement immobilier

• Un pilotage rigoureux par des indicateurs de performance mesurables

• Une gestion proactive des risques dans des environnements complexes

• Des solutions sur mesure, alignées sur les standards internationaux